Preço do m² sobe no ano mais do que o dobro da inflação, diz FipeZap

Valor de imóveis teve aumento de 1,1% em julho, segundo levantamento.

Índice acumula no ano alta de 7,3%; IPCA variou 3,2% até julho.

Do G1, em São Paulo

O preço médio do metro quadrado dos apartamentos prontos em 16 cidades brasileiras subiu para R$ 6.900 em julho, o que representa alta de 1,1% na comparação com junho, conforme Índice FipeZap Ampliado, divulgado nesta sexta-feira (2). 

Com isso, o preço anunciado acumula no ano, até julho, alta de 7,3%.
De acordo com a pesquisa, o aumento dos preços dos imóveis do ano já é mais do que o dobro da inflação.

 "Considerando a variação do IPCA (IBGE) de 3,2% no ano, o aumento no preço dos imóveis é cerca de 2,3 vezes maior do que o aumento médio dos preços da economia como um todo", destaca o levantamento que considerou para julho a variação do IPCA esperada pelo mercado segundo o Boletim Focus, do Banco Central do Brasil.

A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15), considerada uma prévia da inflação oficial usada nas metas do governo, acumula variação de 3,52% até julho.

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O aumento do preço do metro quadrado em julho foi igual ao apurado em junho, quando a alta também foi de 1,1%. 

No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento no valor de imóveis é de 12%, segundo o FipeZap.

Nas 16 cidades cujos preços são monitorados, Curitiba teve a maior alta no mês de julho (+3,7%). 


Belo Horizonte foi a única cidade a registrar queda no preço médio do m², com variação de -2,4%.


Nos últimos 12 meses, além de Curitiba (+19,6%), as maiores altas foram encontradas no Rio de Janeiro (+15,4%), Niterói (+14,0%), São Paulo (+13,9%) e Porto Alegre (+13,3%).
Rio de Janeiro é a cidade com o metro quadrado mais caro (R$ 9.424 em julho), seguida por Brasília (R$ 8.473) e São Paulo (R$ 7.361). 

Entre as cidades pesquisadas, o preço mais barato segue sendo o encontrado em Vila Velha (R$ 3.646).

Bairros mais caros

Segundo o levantamento, no bairro do Leblon, no Rio, o preço do metro quadrado no mês de junho chegou a R$ 22.234. 

Na mesma cidade, a Pavuna tem o metro quadrado mais barato (R$ 1.952). 


Em São Paulo, o preço mais caro segue sendo o do bairro Vila Nova Conceição (R$ 13.025 o m²), com Artur Alvim na “lanterna” de custos (R$ 3.336 o m²).

O Índice FipeZap Composto – que acompanha a evolução média do preço nas sete cidades que originalmente faziam parte do indicador e que tem série histórica maior – subiu 1% em junho, ante maio.

O Índice FipeZap foi desenvolvido e é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal ZAP Imóveis.

 O indicador acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet.

 Os municípios abrangidos são: Rio de Janeiro, São Paulo, Niterói, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Fortaleza, São Caetano do Sul, Florianópolis, Porto Alegre, Santo André, Salvador, São Bernardo do Campo, Vitória, Curitiba e Vila Velha.